Недвижимость - вопрос о вечных жильцах
Подача надзорной жалобы в суд по делам о «вечным» жильцам. Адвокаты проведут для вас консультацию на любую интересующую вас тему.
Естественно не все хозяева рассказывают о «вечных» жильцах. Поэтому лучше самому подробно узнать в государственной регистрации обо всех тех людях, которые там прописаны.
Итак, кто же попадает в категорию постоянных жильцов?
Вот их полный список:
- наследники квартиры - те, кто получил эту недвижимость по завещательному письму. Как правило, наследник может полностью распоряжаться своей собственностью: дарить, продать и т.д. Но вот выписать его с этой квартиры будет просто невозможно до окончания срока, указанного в завещании. А если там указанно «пожизненно», то такого жильца и вообще нельзя будет выписать.
В принципе, есть только два выхода с этой ситуации. Наследник может сам добровольно забыть о квартире. А еще можно насильно выписать через суд, в случае, если жилец пользуется имуществом не по предназначению, или постоянно нарушает спокойную жизнь своих соседей.
- человек, который имел равные права с тем, кто приватизировал это жилье, но на момент приватизации где-то отсутствовал. Такого человека выписать абсолютно невозможно.
- человек, который имеет ренту на пожизненное проживание в этой квартире. Выселить такого жильца можно, но только с его соглашением и личным присутствием у нотариуса. Если вы купили квартиру и только потом узнали о «вечных» жильцах, да и в договоре об этом ни слова не сказано, то такой договор считается абсолютно незаконным. Хозяин обязан вернуть вам деньги.