Как сэкономить при покупке дома

Дом мечты найден, финансирование обеспечено - сядь и живи, мечта о собственном доме. Это звучит заманчиво, но те, кто поселяются слишком рано, иногда платят за собственность больше, чем должны. Так вы сможете сэкономить при покупке дома

№ 1 Вместо брокеров: действуйте сами
Брокер может сделать для вас много работы, но это также дорого. В зависимости от федеральной земли его комиссия варьируется от 4,76 до 7,14 процента от покупной цены. Много денег, которые могут сэкономить покупатели, которые сами принимают меры. Но одно должно быть ясно: покупка дома сама по себе является сложным проектом. Покупатели всегда должны иметь оценку стоимости желаемой недвижимости у профессионала. В противном случае существует риск пропуска дефекта.

№ 2 минимизировать налог на передачу недвижимости
Налог на передачу недвижимости является государственным налогом и происходит при каждой покупке собственности, однако бремя не везде одинаково. Для новостроек выгоднее подписать два контракта - один на недвижимость и один на дом. Новый владелец должен только заплатить налог на передачу недвижимости за собственность. Экономия также может быть получена за счет старых зданий: покупатель может договориться о том, что мебель, которую он берет на себя, например, кухня, камин или шкаф, не засчитывается в покупную цену. Это снижает налоговую базу и минимизирует налоговую нагрузку.

№ 3 Обратите внимание на особые предметы при покупке дома
Некоторые покупатели влюбляются в памятники архитектуры. Однако рекомендуется соблюдать осторожность, потому что любой, кто хочет установить новые окна или двери или отремонтировать фасад, должен сначала обратиться к сотруднику по охране памятников общины. Взамен существует множество грантов для домовладельцев, которые хотят отремонтировать свое здание, внесенное в список памятников архитектуры. Первым контактным лицом в этом случае является орган по охране памятников. Покупатели также могут вычесть стоимость ремонта из налога, если они сами используют недвижимость. В течение более десяти лет они могут требовать девять процентов этих затрат для налоговых целей. Это особенно важно для людей с высокими доходами.