Центральный банк сообщил о признаках перегрева
Центробанк считает, что одной из причин данного ускорения ипотечного кредитования стал рост инвестиционного спроса, возникшего в связи со снижением курса рубля.
В Центробанке ожидают, что после повышения ключевой процентной ставки произойдет увеличение ипотечных процентных ставок по несубсидированным программам, что может привести к снижению темпов роста во второй половине года.
Кроме того, в Центробанке подчеркнули, что доля ипотечных кредитов с просрочкой в 90+ дней остается на низком уровне (0,6%). Однако из-за более высокого уровня риска, связанного с новыми кредитами, качество этих кредитов остается низким, что создает потенциальные риски для финансовой стабильности.
Представитель Центробанка также выделил некоторые риски для рынка недвижимости, такие как нераспроданные квартиры в новостройках и увеличение объемов кредитования застройщиков, особенно после исчерпания возможностей стимулирования спроса с помощью льготной ипотеки.