🔥 Наши услуги
Продать дом/коттедж в ипотеке
Продать дом или коттедж в ипотеке в Казани — советы для безопасной и успешной сделки Продажа дома или коттеджа в ипотеке — достаточно сложный процесс, требующий знания многих тонкостей. Владельцы недвижимости в Казани, столкнувшиеся с необходимостью реализовать жилье, находящееся под залогом банка, часто испытывают сомнения и беспокойство. Ведь ипотечное обременение — это не просто формальность, а реальное ограничение, которое накладывает на сделку дополнительные условия и риски. Важно понимать, что дом, находящийся в ипотеке, юридически принадлежит владельцу, однако он обременен правом залога в пользу банка. Это означает, что распоряжаться недвижимостью — продавать, дарить, менять собственника — можно только с согласия кредитора и при соблюдении всех его требований. Незнание этого правила или попытка обойти его могут привести к признанию сделки недействительной или затяжным судебным процессам. Если вы задумались, как продать дом в ипотеке в Казани, первым шагом станет обращение в банк, где оформлен кредит. Финансовое учреждение расскажет о доступных вариантах, которые чаще всего включают: Полное погашение ипотечного кредита до продажи недвижимости; Продажу с одновременным расчетом с банком за счет средств покупателя; Перекредитование на нового владельца, если он готов оформить ипотеку. Каждый из этих вариантов имеет свои особенности, и выбор зависит от вашей ситуации, возможностей покупателя и условий банка. К примеру, полный расчет ипотеки до сделки избавляет от обременения и облегчает последующую регистрацию права собственности, однако требует наличия свободных средств. Продажа с расчетом через банк удобна, когда покупатель готов погасить кредит напрямую, а перекредитование позволяет плавно перейти на нового заемщика. Ключевым моментом в продаже ипотечного дома является юридическая подготовка. Сложность таких сделок заключается в необходимости соблюдения множества формальностей: согласование с банком, оформление доверенностей, подписание дополнительных документов, регистрация перехода права с учетом обременения. Без поддержки опытного юриста или профессионального риелтора высок риск ошибиться, что может привести к отказу в регистрации сделки или возникновению споров. Не менее важна прозрачность сделки для покупателя. Покупатели жилья, особенно с обременением, хотят быть уверены в безопасности вложений и честности продавца. Поэтому заранее предоставляйте полную информацию об ипотечном статусе дома, условиях его погашения и порядке передачи права собственности. После согласования всех условий и подписания документов сделка проходит регистрацию в Росреестре, где фиксируется переход права собственности. В момент погашения ипотеки банк снимает обременение, и покупатель становится полноправным владельцем. В итоге, продажа дома или коттеджа в ипотеке в Казани — задача вполне выполнимая, если подходить к ней грамотно и внимательно. Главное — заранее планировать шаги, не скрывать важную информацию и сотрудничать с банком и юристами. Такой подход поможет сделать сделку прозрачной, безопасной и выгодной для всех участников. Если вы готовы к продаже ипотечного дома, помните: правильное сопровождение и четкое понимание процесса помогут избежать ошибок и сделают процесс максимально комфортным и понятным.
Цифровая экосистема для риэлтора
CRM для агентства недвижимости
Управляйте недвижимостью эффективно с нашей CRM: автоматизация, аналитика и удобный доступ к данным.
Управление объектами — быстрый доступ и обновление данных по недвижимости.
Автоматизация сделок — настройка шаблонов и уведомлений для ускорения процессов.
Аналитика и отчеты — подробные данные для анализа рынка и эффективности.
Управление клиентами — учет и сегментация клиентов для персонализации предложений.
Интеграция с сайтами — публикация объявлений прямо из CRM на ведущие площадки.
Подписка: от 5000 ₽ / 1 мес

Конструктор сайта
Конструктор сайтов для недвижимости — быстрый запуск профессионального сайта с удобным управлением, поддержкой SEO и мобильной оптимизацией.
Удобный интерфейс — простой редактор для настройки страниц и контента.
SEO-оптимизация — встроенные инструменты для улучшения видимости сайта.
Адаптивный дизайн — сайт корректно отображается на всех устройствах.
Интеграция с CRM — автоматизация обновления данных и управление заявками.
Встроенные модули(сторис, всплывающий виджет, плавающая кнопка) — выбор и настройка модулей для функциональности сайта.
Подписка: от 5000 ₽ / 1 мес

Оформление сделок
Весь спектр услуг для недвижимости в одном месте: оформление сделок, ипотека, страховка и многое другое.
Электронная сделка — безопасное и удобное оформление дистанционно.
Оформление ипотеки — помощь в подборе и получении выгодных условий.
Сопровождение сделки — полное юридическое сопровождение на каждом этапе.
Оформление страховки — защита вашей недвижимости от любых рисков.
Консультации — индивидуальные рекомендации для ваших целей и ситуации.
Подписка: от 5000 ₽ / 1 мес

База недвижимости
Наша база недвижимости — это удобный доступ к проверенным объектам: дома, квартиры, коммерческие объекты.
Удобный поиск — фильтры по параметрам для быстрого нахождения нужного объекта.
Актуальные данные — регулярное обновление информации об объектах.
Подробные описания — полные характеристики и фото для каждой недвижимости.
Разделы по типам — легкий доступ к домам, квартирам и коммерческим объектам.
Поддержка клиентов — консультации и помощь в подборе недвижимости.
Подписка: от 5000 ₽ / 1 мес

Проверка продавца и недвижимости
Сервис проверки физических лиц и недвижимости обеспечивает полную безопасность сделки. Защита от мошенничества и проверенные данные для уверенности в покупке.
Проверка физического лица — анализ документов и финансовой истории продавца.
Проверка объекта — выявление обременений и юридических рисков недвижимости.
Подписка: от 5000 ₽ / 1 мес

Облачное хранилище
Наше облако для недвижимости позволяет хранить, защищать и управлять данными объектов в едином пространстве.
Безопасное хранение — защита данных с шифрованием и резервным копированием.
Доступ 24/7 — управление данными с любых устройств в любое время.
Легкий обмен — быстрая передача данных с коллегами и клиентами.
Масштабируемость — гибкость для хранения любого объема информации.
Подписка: от 5000 ₽ / 1 мес

Автоматическое размещение объявлений
Наш сервис автоматического размещения объявлений позволяет публиковать объекты недвижимости на популярных площадках одним кликом.
Массовое размещение — объявления на 30+ площадках
Экономия времени — автоматизация публикации в один клик.
Отчет о размещении — список ссылок на объявления по каждой площадке в личном кабинете.
Подписка: от 5000 ₽ / 1 мес

Chat-бот для недвижимости
Chat-бот для недвижимости: автоматизация общения, создание текстов и эффективное взаимодействие с клиентами.
Ответы на часто задаваемые вопросы — автоматическое предоставление информации о процессе покупки и аренды.
Генерация текстов — создание уникальных описаний объектов для объявлений
Персонализированные рекомендации — предложения недвижимости, основанные на предпочтениях клиентов.
Подписка: от 5000 ₽ / 1 мес

Тарифы
Новостройки
0%
Идеальное жилье ждет Вас от лучших застройщиков Казани. Квартира мечты становится реальностью с ипотекой по госпрограмме


Вторичка
от 1%
Начнем поиск покупателя на ваш объект в день заключения договора на продажу, запустим рекламу и продадим объект в сжатые сроки

Коммерческая
от 3%
Продажа и юридические услуги по сопровождению сделки купли-продажи коммерческой недвижимости.

Дома, дачи
от 3%
Юридическое сопровождение сделок с загородной недвижимостью: загородными жилыми домами, садовыми и дачными

Зарубежная
от 5%
Услуги по подбору зарубежной недвижимости и сопровождению сделок.
Наши услуги
ВТОРИЧНАЯ
ЗАГОРОДНАЯ
НОВОСТРОЙКИ
ЭЛИТНАЯ
КОММЕРЧЕСКАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ
ПРИВОЛЖСКИЙ Р-Н
НОВО-САВИНОВСКИЙ Р-Н
АВИАСТРОИТЕЛЬНЫЙ Р-Н
КИРОВСКИЙ Р-Н
ЛАИШЕВСКИЙ Р-Н
ЗЕЛЕНОДОЛЬСКИЙ Р-Н
ПЕСТРЕЧИНСКИЙ Р-Н
ПРОДАТЬ
СДАТЬ В АРЕНДУ
ОФОРМЛЕНИЕ
ПРОДАТЬ С ОСОБЕННОСТЯМИ
СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ
УСЛУГИ
Мобильное приложение

Проверенные объекты
В базе только проверенные объекты от надежных застройщиков и собственников.

Поиск на карте
Поиск недвижимости на карте Казани, квартиры, офисы, земельные участки, дома и др.

Фильтр
Поиск с фильтрацией по необходимому вам ценовому диапазону, площади, направлению, местонахождению.

Чат
В приложение можно задать любой интересующий Вас вопрос.

Казань
Волжская гавань
Казанская усадьба
Голубое озеро
Бахчисарай
Займище
Юдино
Аракчино
Залесный
Северный
Царицыно
Константиновка
Самосырово
Салмачи
Алтан
Мирный
Верхний услон
Верхний услон
Иннополис
Студенцы
Нижний Услон
Моркваши
Солнечная долина
Пятидворье
Зеленодольск
Осиново
Золотые ключи
Лесное озеро
Северная Раифа
Благодатное
Ореховка
Загородный клуб
Пестречинский
Сосновый бор
Новые Салмачи
Новые Куюки
Мешинские усадьбы
Запрудный
Высокогорский
Семь озер
Шигали
Палландия
Боровое Матюшино
Лаишево
Обухово
Большие Кабаны
Габишево
Малые Кабаны
Песчаные Ковали
Столбище
Усады
Вороновка
Никольское
Орловский
Тетеево
Ясная поляна
Орел
Державино
Умырзая
Зимняя горка
Бима
Рыбнослободской
Серебряная бухта


Оставьте свой номер телефона
Мы перезвоним Вам в течение 5 минут!
Воспользуйтесь полным набором услуг и сервисов 🎁 при регистрации. Получите промокод:
До окончания акции осталось:
00
часы
00
минуты
00
секунды