🔥 Наши услуги

Агентство недвижимости Алмаз Казань

Поиск недвижимости

Господдержка Семейная ипотека Ипотека для IT Военная Материнский капитал

Быстрый поиск:

Найдено ЖК: 44

Продать квартиру с несовершенолетними

Продажа квартиры с несовершеннолетними в Казани: особенности, риски и законные пути Продажа квартиры, в которой доля принадлежит несовершеннолетнему, — не просто сделка, а процесс с повышенными требованиями со стороны закона. Такая операция сопровождается участием органов опеки и попечительства, и это объяснимо: государство защищает имущественные интересы детей и исключает возможность ущемления их прав. Прежде всего, стоит понимать: если ребёнок является собственником квартиры (полностью или доли), его участие в сделке требует получения официального разрешения. Это не просто формальность, а обязательное условие. Без согласия органов опеки продажа будет признана недействительной, даже если она уже зарегистрирована. Чтобы получить разрешение на продажу, необходимо доказать, что права несовершеннолетнего не будут нарушены. Обычно это означает, что ребёнку должна быть предоставлена равнозначная или улучшенная альтернатива — другая недвижимость или доля в ней, которая будет закреплена за ним. Альтернативная собственность должна соответствовать санитарным, правовым и жилищным стандартам, и это проверяется на этапе подачи документов. Органы опеки анализируют не только будущие условия проживания, но и юридическую «чистоту» сделки. Важна история объекта, состав семьи, документы, подтверждающие благонамеренность родителей или опекунов. Процесс занимает время, требует сбора внушительного пакета документов, включая выписки из Росреестра, справки о составе семьи, согласие других собственников и нотариально заверенные документы. Важным моментом является и то, кто представляет интересы ребёнка. Как правило, это один из родителей или официальный опекун. Он обязан действовать исключительно в интересах несовершеннолетнего. В случае развода родителей, споров или отсутствия согласия между ними, процедура может затянуться — вплоть до судебного вмешательства. Сложность также возникает, если родители планируют использовать вырученные средства иначе, чем на приобретение другого жилья. Закон требует, чтобы доля ребёнка была сохранена в праве собственности. Исключения бывают, но только в особых обстоятельствах, требующих веских доказательств и отдельного рассмотрения. Важно учитывать, что при оформлении договора купли-продажи необходимо отразить в нём все условия, связанные с правами ребёнка. В противном случае сделка может быть оспорена в будущем. Это особенно критично для покупателя, который рискует потерять объект недвижимости, если процедура была нарушена. Профессиональное юридическое сопровождение при таких сделках не просто желательно, а жизненно необходимо. Специалист поможет собрать документы, оформить заявление в органы опеки, проверить будущую собственность на соответствие требованиям и проконтролировать юридическую чистоту сделки. Таким образом, продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками — сложный, но выполнимый процесс. Он требует внимания к деталям, соблюдения интересов ребёнка и точного следования закону. При ответственном подходе и грамотной подготовке такая сделка может пройти успешно и без конфликтов в будущем.


Цифровая экосистема для риэлтора

CRM для агентства недвижимости

Управляйте недвижимостью эффективно с нашей CRM: автоматизация, аналитика и удобный доступ к данным.

Управление объектами — быстрый доступ и обновление данных по недвижимости.

Автоматизация сделок — настройка шаблонов и уведомлений для ускорения процессов.

Аналитика и отчеты — подробные данные для анализа рынка и эффективности.

Управление клиентами — учет и сегментация клиентов для персонализации предложений.

Интеграция с сайтами — публикация объявлений прямо из CRM на ведущие площадки.

Подписка: от 5000 ₽ / 1 мес

CRM для агентства недвижимости

Конструктор сайта

Конструктор сайтов для недвижимости — быстрый запуск профессионального сайта с удобным управлением, поддержкой SEO и мобильной оптимизацией.

Удобный интерфейс — простой редактор для настройки страниц и контента.

SEO-оптимизация — встроенные инструменты для улучшения видимости сайта.

Адаптивный дизайн — сайт корректно отображается на всех устройствах.

Интеграция с CRM — автоматизация обновления данных и управление заявками.

Встроенные модули(сторис, всплывающий виджет, плавающая кнопка) — выбор и настройка модулей для функциональности сайта.

Подписка: от 5000 ₽ / 1 мес

Конструктор сайта

Оформление сделок

Весь спектр услуг для недвижимости в одном месте: оформление сделок, ипотека, страховка и многое другое.

Электронная сделка — безопасное и удобное оформление дистанционно.

Оформление ипотеки — помощь в подборе и получении выгодных условий.

Сопровождение сделки — полное юридическое сопровождение на каждом этапе.

Оформление страховки — защита вашей недвижимости от любых рисков.

Консультации — индивидуальные рекомендации для ваших целей и ситуации.

Подписка: от 5000 ₽ / 1 мес

Оформление сделок

База недвижимости

Наша база недвижимости — это удобный доступ к проверенным объектам: дома, квартиры, коммерческие объекты.

Удобный поиск — фильтры по параметрам для быстрого нахождения нужного объекта.

Актуальные данные — регулярное обновление информации об объектах.

Подробные описания — полные характеристики и фото для каждой недвижимости.

Разделы по типам — легкий доступ к домам, квартирам и коммерческим объектам.

Поддержка клиентов — консультации и помощь в подборе недвижимости.

Подписка: от 5000 ₽ / 1 мес

С нами Вы продадите недвижимость дороже, чем планировали!

Проверка продавца и недвижимости

Сервис проверки физических лиц и недвижимости обеспечивает полную безопасность сделки. Защита от мошенничества и проверенные данные для уверенности в покупке.

Проверка физического лица — анализ документов и финансовой истории продавца.

Проверка объекта — выявление обременений и юридических рисков недвижимости.

Подписка: от 5000 ₽ / 1 мес

Проверка продавца и недвижимости

Облачное хранилище

Наше облако для недвижимости позволяет хранить, защищать и управлять данными объектов в едином пространстве.

Безопасное хранение — защита данных с шифрованием и резервным копированием.

Доступ 24/7 — управление данными с любых устройств в любое время.

Легкий обмен — быстрая передача данных с коллегами и клиентами.

Масштабируемость — гибкость для хранения любого объема информации.

Подписка: от 5000 ₽ / 1 мес

Облачное хранилище

Автоматическое размещение объявлений

Наш сервис автоматического размещения объявлений позволяет публиковать объекты недвижимости на популярных площадках одним кликом.

Массовое размещение — объявления на 30+ площадках

Экономия времени — автоматизация публикации в один клик.

Отчет о размещении — список ссылок на объявления по каждой площадке в личном кабинете.

Подписка: от 5000 ₽ / 1 мес

Автоматическое размещение объявлений

Chat-бот для недвижимости

Chat-бот для недвижимости: автоматизация общения, создание текстов и эффективное взаимодействие с клиентами.

Ответы на часто задаваемые вопросы — автоматическое предоставление информации о процессе покупки и аренды.

Генерация текстов — создание уникальных описаний объектов для объявлений

Персонализированные рекомендации — предложения недвижимости, основанные на предпочтениях клиентов.

Подписка: от 5000 ₽ / 1 мес

Chat Bot для недвижимости

Тарифы

Новостройки


0%

Сделка 3-7 дней

Идеальное жилье ждет Вас от лучших застройщиков Казани. Квартира мечты становится реальностью с ипотекой по госпрограмме

Вторичка


от 1%

Продажа 45 дней

Начнем поиск покупателя на ваш объект в день заключения договора на продажу, запустим рекламу и продадим объект в сжатые сроки

Коммерческая


от 3%

Продажа 90 дней

Продажа и юридические услуги по сопровождению сделки купли-продажи коммерческой недвижимости.

Дома, дачи


от 3%

Продажа 90 дней

Юридическое сопровождение сделок с загородной недвижимостью: загородными жилыми домами, садовыми и дачными

Зарубежная


от 5%

Продажа 90 дней

Услуги по подбору зарубежной недвижимости и сопровождению сделок.

Наши услуги Наши услуги

ПРОДАТЬ

Продажа квартир Продажа квартир Продажа квартир в новостройке Продажа квартир в новостройке Продажа дома Продажа дома Продажа коттеджа Продажа коттеджа Продажа дачи Продажа дачи Продажа земельных участков Продажа земельных участков Продажа элитной недвижимости Продажа элитной недвижимости Продажа недвижимости за рубежом Продажа недвижимости за рубежом Продажа коммерческой недвижимости Продажа коммерческой недвижимости Продажа офиса Продажа офиса Продажа торгового помещения Продажа торгового помещения Продажа торговой площади Продажа торговой площади Продажа здания Продажа здания Продажа базы Продажа базы Продажа производства Продажа производства Продажа склада Продажа склада Продажа склада Продажа офисного помещения Продажа склада Продажа офиса в многоквартирном доме Продажа склада Продажа офиса в офисном центре Продажа склада Продажа объекта торговли Продажа склада Продажа павильона Продажа склада Продажа участка в Казани Продажа склада Продажа участка с ветхим домом Продажа склада Продажа дачного участка Продажа склада Продажа участка под застройку жилой недвижимости Продажа склада Продажа участка под застройку частного дома Продажа склада Продажа участка под застройку нежилой недвижимости Продажа склада Продажа участка сельскохозяйственного назначения

СДАТЬ В АРЕНДУ

Сдать квартиру Сдать в аренду квартиру Сдать квартиру в новостройке Сдать в аренду квартиру в новостройке Сдать дом Сдать в аренду дом Сдать коттедж Сдать в аренду коттедж Сдать дачу Сдать в аренду дачу Сдать земельный участок Сдать в аренду земельный участок Сдать элитную недвижимость Сдать в аренду элитную недвижимость Сдать коммерческую недвижимость Сдать в аренду коммерческую недвижимость Сдать офис Сдать в аренду офис Сдать торговое помещение Сдать в аренду торговое помещение Сдать торговую площадь Сдать в аренду торговую площадь Сдать здание Сдать в аренду здание Сдать склад Сдать в аренду склад

Мобильное приложение

Рекламные материалы

Скачайте бесплатно - мобильное приложение Алмаз

Проверенные объекты

Проверенные объекты

В базе только проверенные объекты от надежных застройщиков и собственников.

Поиск на карте

Поиск на карте

Поиск недвижимости на карте Казани, квартиры, офисы, земельные участки, дома и др.

Фильтр

Фильтр

Поиск с фильтрацией по необходимому вам ценовому диапазону, площади, направлению, местонахождению.

Чат

Чат

В приложение можно задать любой интересующий Вас вопрос.

Оставьте свой номер телефона

Мы перезвоним Вам в течение 5 минут!

Алмаз Казань +7

Нажимая на кнопку "ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК", вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с пользовательским соглашением

Казань

Казань Казань

Волжская гавань Волжская гавань

Казанская усадьба Казанская усадьба

Голубое озеро Голубое озеро

Бахчисарай Бахчисарай

Займище Займище

Юдино Юдино

Аракчино Аракчино

Залесный Залесный

Северный Северный

Царицыно Царицыно

Константиновка Константиновка

Самосырово Самосырово

Салмачи Салмачи

Алтан Алтан

Мирный Мирный


Верхний услон

Верхний услон Верхний услон

Иннополис Иннополис

Студенцы Студенцы

Нижний Услон Нижний Услон

Моркваши Моркваши

Солнечная долина Солнечная долина

Пятидворье Пятидворье

Зеленодольский

Зеленодольск Зеленодольск

Осиново Осиново

Золотые ключи Золотые ключи

Лесное озеро Лесное озеро

Северная Раифа Северная Раифа

Благодатное Благодатное

Ореховка Ореховка

Загородный клуб Загородный клуб


Пестречинский

Сосновый бор Сосновый бор

Новые Салмачи Новые Салмачи

Новые Куюки Новые Куюки

Мешинские усадьбы Мешинские усадьбы

Запрудный Запрудный


Высокогорский

Семь озер Семь озер

Шигали Шигали

Палландия Палландия

Лаишевский

Боровое Матюшино Боровое Матюшино

Лаишево Лаишево

Обухово Обухово

Большие Кабаны Большие Кабаны

Габишево Габишево

Малые Кабаны Малые Кабаны

Песчаные Ковали Песчаные Ковали

Столбище Столбище

Усады Усады

Вороновка Вороновка

Никольское Никольское

Орловский Орловский

Тетеево Тетеево

Ясная поляна Ясная поляна

Орел Орел

Державино Державино

Умырзая Умырзая

Зимняя горка Зимняя горка

Бима Бима


Рыбнослободской

Серебряная бухта Серебряная бухта

Оставьте свой номер телефона

Мы перезвоним Вам в течение 5 минут!

Алмаз Казань +7

Нажимая на кнопку "ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК", вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с пользовательским соглашением

×

Елена

Здравствуйте! 👋 Готова помочь Вам. Напишите мне, если у Вас появятся вопросы 😉

Елена Елена
×

Воспользуйтесь полным набором услуг и сервисов 🎁 при регистрации. Получите промокод:

До окончания акции осталось:

00

часы

:

00

минуты

:

00

секунды

Нажимая на кнопку "Хочу!", я даю согласие на обработку персональных данных

📱 Установите наше приложение:
App Store Google Play

Если, вы остаетесь на сайте, то соглашаетесь с политикой конфиденциальности

×