🔥 Наши услуги
Продать квартиру с несовершенолетними
Продажа квартиры с несовершеннолетними в Казани: особенности, риски и законные пути Продажа квартиры, в которой доля принадлежит несовершеннолетнему, — не просто сделка, а процесс с повышенными требованиями со стороны закона. Такая операция сопровождается участием органов опеки и попечительства, и это объяснимо: государство защищает имущественные интересы детей и исключает возможность ущемления их прав. Прежде всего, стоит понимать: если ребёнок является собственником квартиры (полностью или доли), его участие в сделке требует получения официального разрешения. Это не просто формальность, а обязательное условие. Без согласия органов опеки продажа будет признана недействительной, даже если она уже зарегистрирована. Чтобы получить разрешение на продажу, необходимо доказать, что права несовершеннолетнего не будут нарушены. Обычно это означает, что ребёнку должна быть предоставлена равнозначная или улучшенная альтернатива — другая недвижимость или доля в ней, которая будет закреплена за ним. Альтернативная собственность должна соответствовать санитарным, правовым и жилищным стандартам, и это проверяется на этапе подачи документов. Органы опеки анализируют не только будущие условия проживания, но и юридическую «чистоту» сделки. Важна история объекта, состав семьи, документы, подтверждающие благонамеренность родителей или опекунов. Процесс занимает время, требует сбора внушительного пакета документов, включая выписки из Росреестра, справки о составе семьи, согласие других собственников и нотариально заверенные документы. Важным моментом является и то, кто представляет интересы ребёнка. Как правило, это один из родителей или официальный опекун. Он обязан действовать исключительно в интересах несовершеннолетнего. В случае развода родителей, споров или отсутствия согласия между ними, процедура может затянуться — вплоть до судебного вмешательства. Сложность также возникает, если родители планируют использовать вырученные средства иначе, чем на приобретение другого жилья. Закон требует, чтобы доля ребёнка была сохранена в праве собственности. Исключения бывают, но только в особых обстоятельствах, требующих веских доказательств и отдельного рассмотрения. Важно учитывать, что при оформлении договора купли-продажи необходимо отразить в нём все условия, связанные с правами ребёнка. В противном случае сделка может быть оспорена в будущем. Это особенно критично для покупателя, который рискует потерять объект недвижимости, если процедура была нарушена. Профессиональное юридическое сопровождение при таких сделках не просто желательно, а жизненно необходимо. Специалист поможет собрать документы, оформить заявление в органы опеки, проверить будущую собственность на соответствие требованиям и проконтролировать юридическую чистоту сделки. Таким образом, продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками — сложный, но выполнимый процесс. Он требует внимания к деталям, соблюдения интересов ребёнка и точного следования закону. При ответственном подходе и грамотной подготовке такая сделка может пройти успешно и без конфликтов в будущем.
Цифровая экосистема для риэлтора
CRM для агентства недвижимости
Управляйте недвижимостью эффективно с нашей CRM: автоматизация, аналитика и удобный доступ к данным.
Управление объектами — быстрый доступ и обновление данных по недвижимости.
Автоматизация сделок — настройка шаблонов и уведомлений для ускорения процессов.
Аналитика и отчеты — подробные данные для анализа рынка и эффективности.
Управление клиентами — учет и сегментация клиентов для персонализации предложений.
Интеграция с сайтами — публикация объявлений прямо из CRM на ведущие площадки.
Подписка: от 5000 ₽ / 1 мес

Конструктор сайта
Конструктор сайтов для недвижимости — быстрый запуск профессионального сайта с удобным управлением, поддержкой SEO и мобильной оптимизацией.
Удобный интерфейс — простой редактор для настройки страниц и контента.
SEO-оптимизация — встроенные инструменты для улучшения видимости сайта.
Адаптивный дизайн — сайт корректно отображается на всех устройствах.
Интеграция с CRM — автоматизация обновления данных и управление заявками.
Встроенные модули(сторис, всплывающий виджет, плавающая кнопка) — выбор и настройка модулей для функциональности сайта.
Подписка: от 5000 ₽ / 1 мес

Оформление сделок
Весь спектр услуг для недвижимости в одном месте: оформление сделок, ипотека, страховка и многое другое.
Электронная сделка — безопасное и удобное оформление дистанционно.
Оформление ипотеки — помощь в подборе и получении выгодных условий.
Сопровождение сделки — полное юридическое сопровождение на каждом этапе.
Оформление страховки — защита вашей недвижимости от любых рисков.
Консультации — индивидуальные рекомендации для ваших целей и ситуации.
Подписка: от 5000 ₽ / 1 мес

База недвижимости
Наша база недвижимости — это удобный доступ к проверенным объектам: дома, квартиры, коммерческие объекты.
Удобный поиск — фильтры по параметрам для быстрого нахождения нужного объекта.
Актуальные данные — регулярное обновление информации об объектах.
Подробные описания — полные характеристики и фото для каждой недвижимости.
Разделы по типам — легкий доступ к домам, квартирам и коммерческим объектам.
Поддержка клиентов — консультации и помощь в подборе недвижимости.
Подписка: от 5000 ₽ / 1 мес

Проверка продавца и недвижимости
Сервис проверки физических лиц и недвижимости обеспечивает полную безопасность сделки. Защита от мошенничества и проверенные данные для уверенности в покупке.
Проверка физического лица — анализ документов и финансовой истории продавца.
Проверка объекта — выявление обременений и юридических рисков недвижимости.
Подписка: от 5000 ₽ / 1 мес

Облачное хранилище
Наше облако для недвижимости позволяет хранить, защищать и управлять данными объектов в едином пространстве.
Безопасное хранение — защита данных с шифрованием и резервным копированием.
Доступ 24/7 — управление данными с любых устройств в любое время.
Легкий обмен — быстрая передача данных с коллегами и клиентами.
Масштабируемость — гибкость для хранения любого объема информации.
Подписка: от 5000 ₽ / 1 мес

Автоматическое размещение объявлений
Наш сервис автоматического размещения объявлений позволяет публиковать объекты недвижимости на популярных площадках одним кликом.
Массовое размещение — объявления на 30+ площадках
Экономия времени — автоматизация публикации в один клик.
Отчет о размещении — список ссылок на объявления по каждой площадке в личном кабинете.
Подписка: от 5000 ₽ / 1 мес

Chat-бот для недвижимости
Chat-бот для недвижимости: автоматизация общения, создание текстов и эффективное взаимодействие с клиентами.
Ответы на часто задаваемые вопросы — автоматическое предоставление информации о процессе покупки и аренды.
Генерация текстов — создание уникальных описаний объектов для объявлений
Персонализированные рекомендации — предложения недвижимости, основанные на предпочтениях клиентов.
Подписка: от 5000 ₽ / 1 мес

Тарифы
Новостройки
0%
Идеальное жилье ждет Вас от лучших застройщиков Казани. Квартира мечты становится реальностью с ипотекой по госпрограмме


Вторичка
от 1%
Начнем поиск покупателя на ваш объект в день заключения договора на продажу, запустим рекламу и продадим объект в сжатые сроки

Коммерческая
от 3%
Продажа и юридические услуги по сопровождению сделки купли-продажи коммерческой недвижимости.

Дома, дачи
от 3%
Юридическое сопровождение сделок с загородной недвижимостью: загородными жилыми домами, садовыми и дачными

Зарубежная
от 5%
Услуги по подбору зарубежной недвижимости и сопровождению сделок.
Наши услуги
ВТОРИЧНАЯ
ЗАГОРОДНАЯ
НОВОСТРОЙКИ
ЭЛИТНАЯ
КОММЕРЧЕСКАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ
ПРИВОЛЖСКИЙ Р-Н
НОВО-САВИНОВСКИЙ Р-Н
АВИАСТРОИТЕЛЬНЫЙ Р-Н
КИРОВСКИЙ Р-Н
ЛАИШЕВСКИЙ Р-Н
ЗЕЛЕНОДОЛЬСКИЙ Р-Н
ПЕСТРЕЧИНСКИЙ Р-Н
ПРОДАТЬ
СДАТЬ В АРЕНДУ
ОФОРМЛЕНИЕ
ПРОДАТЬ С ОСОБЕННОСТЯМИ
СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ
УСЛУГИ
Мобильное приложение

Проверенные объекты
В базе только проверенные объекты от надежных застройщиков и собственников.

Поиск на карте
Поиск недвижимости на карте Казани, квартиры, офисы, земельные участки, дома и др.

Фильтр
Поиск с фильтрацией по необходимому вам ценовому диапазону, площади, направлению, местонахождению.

Чат
В приложение можно задать любой интересующий Вас вопрос.

Казань
Волжская гавань
Казанская усадьба
Голубое озеро
Бахчисарай
Займище
Юдино
Аракчино
Залесный
Северный
Царицыно
Константиновка
Самосырово
Салмачи
Алтан
Мирный
Верхний услон
Верхний услон
Иннополис
Студенцы
Нижний Услон
Моркваши
Солнечная долина
Пятидворье
Зеленодольск
Осиново
Золотые ключи
Лесное озеро
Северная Раифа
Благодатное
Ореховка
Загородный клуб
Пестречинский
Сосновый бор
Новые Салмачи
Новые Куюки
Мешинские усадьбы
Запрудный
Высокогорский
Семь озер
Шигали
Палландия
Боровое Матюшино
Лаишево
Обухово
Большие Кабаны
Габишево
Малые Кабаны
Песчаные Ковали
Столбище
Усады
Вороновка
Никольское
Орловский
Тетеево
Ясная поляна
Орел
Державино
Умырзая
Зимняя горка
Бима
Рыбнослободской
Серебряная бухта


Оставьте свой номер телефона
Мы перезвоним Вам в течение 5 минут!
Воспользуйтесь полным набором услуг и сервисов 🎁 при регистрации. Получите промокод:
До окончания акции осталось:
00
часы
00
минуты
00
секунды